Tiesības nomāt Āgenskalna tirgu iegūst Kalnciema kvartāla īpašnieki

Pievienot komentāru
Tiesības nomāt Āgenskalna tirgu iegūst Kalnciema kvartāla īpašnieki
Foto: f64

Turpmākos 30 gadus Āgenskalna tirgū un tam piegulošajā teritorijā saimniekos Kalnciema kvartāla īpašnieki – SIA “Kalnciema iela”, piektdien preses konferencē paziņoja Rīgas domes Pilsētas īpašumu komitejas vadītājs Oļegs Burovs (GKR).

Minētais Kārlim Dambergam piederošais uzņēmums bija vienīgais, kurš pieteica savu kandidatūru izsolē.

Izsoles nolikumā īpašuma nomas tiesību sākumcenu bija noteikta 0,20 eiro apmērā bez pievienotās vērtības nodokļa (PVN) par kvadrātmetru mēnesī laika periodā līdz īpašuma atjaunošanas darbu pabeigšanai un nodošanai ekspluatācijā, bet ne ilgāk kā līdz 2021. gada 30. novembrim. Pēc īpašuma nodošanas ekspluatācijā nomas maksas sākumcena bija paredzēta 1,10 eiro apmērā bez PVN.

Viens izsoles solis, kas bija jāveic Kalnciema kvartāla īpašniekiem, bija 0,01 eiro par īpašuma kvadrātmetra nomāšanu pirms tā nodošanas ekspluatācijā un 0,10 eiro par kvadrātmetru mēnesī pēc tā nodošanas ekspluatācijā. Kopējā tirgus ēku platība ir 4249,6 kvadrātmetri.

Zemes nomas maksa gadā noteikta 1,5% apmērā no zemesgabala kadastrālās vērtības. Zemesgabala kadastrālā vērtība uz šī gada 1. janvāri bija 497 351 eiro. Attiecīgi nomas maksa gadā ir 7460 eiro bez PVN. Zemesgabala kopējā platība ir 8433 kvadrātmetri.

Lai piedalītos izsolē, dalībniekiem bija jāiemaksā drošības nauda 15 888,75 eiro apmērā. Šī summa tika noteikta, balstoties uz sākotnējo nomas maksas apmēru par ēkām trīs mēnešu garumā un nomas maksas apmēru par zemesgabalu trīs mēnešu garumā. Par ēkām attiecīgi bija jāiemaksā nedaudz vairāk nekā 14 000 eiro, bet par zemesgabalu – 1865 eiro.

Piesakoties izsolei, pretendentiem bija jāiesniedz kredītiestādes vai finanšu iestādes izziņa par izsoles pretendenta brīvo līdzekļu rezervēšanu vai kredītresursu pieejamību vismaz piecu miljonu eiro apmērā, Āgenskalna tirgus attīstības plāns, kā arī citi nolikumā minētie dokumenti.

Plašāku sabiedrības uzmanību Āgenskalna tirgus piesaistīja pērnā gada izskaņā, kad kļuva zināms, ka tirgu sliktā tehniskā stāvokļa dēļ no gada sākuma to plānots slēgt. Neraugoties uz iedzīvotāju iebildumiem, kopš šī gada 1. janvāra tirgus vairs nav pieejams apmeklētājiem.

Februāra sākumā tirgu savā īpašumā pilnībā pārņēma Rīgas domes Īpašuma departaments. Pirms tam Āgenskalna tirgu nomāja AS “Rīgas Centrāltirgus” (RCT), bet vēl pirms tam tur saimniekoja apakšnomnieks SIA “Rovex”, ko RCT arī vaino pie tirgus ēkas nolaišanas līdz tik sliktam stāvoklim.

Februāra beigās departaments izstrādāja nomas tiesību izsoles nolikumu, kas paredz, ka jaunajam investoram tirgus pilnībā būs jāatjauno trīs gadu un sešu mēnešu laikā.

Tāpat nomniekam būs pienākums saskaņot ar departamentu Āgenskalna tirgus projektēšanas darba uzdevumu trīs mēnešu laikā no nekustamā īpašuma nomas līguma spēkā stāšanās dienas, pusotra gada laikā izstrādāt un akceptēt tirgus būvprojektu un 3,5 gadu laikā pabeigt būvdarbus, un nodot Āgenskalna tirgu ekspluatācijā.

Topošajam nomniekam par pienākumu ir uzdots saglabāt Āgenskalna tirgus statusu, kā arī īstenot dažādas kultūras aktivitātes sadarbībā ar nevalstiskām organizācijām un apkaimes iedzīvotājiem, kas akcentē apkaimes identitāti. Tāpat nomniekam būs jānodrošina, ka prioritāri tiek ierādītas tirdzniecības vietas zemniekiem, kuri ražo un pārdod vietējo lauksaimniecības produkciju, piemēram, mājražotājiem un amatniekiem, kā arī mazumtirdzniecības dalībniekiem, kas nodarbojas ar ekoloģisko produktu tirdzniecību.

Līdz šim dome ir pilnībā demontējusi vecos tirgus teritorijā esošos kioskus un daļēji demontē arī sakņu paviljonu.