Pretēji prognozēm dzīvokļu cenas pagaidām nekrīt

1 komentārs

Banku kredīti mājokļa iegādei kļuvuši mazāk pieejami, jo stingrākus nosacījumus noteikušas bankas dēļ grozījumiem maksātnespējas likumā, kas joprojām paredz nolikto atslēgu principu. Apsīcis arī to darījumu skaits, kurus skaruši mainītā uzturēšanās atļauju izsniegšanas kārtība. Tomēr pērn gada nogalē ekspertu prognozētais dzīvokļu cenu kritums pagaidām ir izpalicis, un tagad jau eksperti prognozē, ka cenas nemazināsies, kamēr vien būtiski nepasliktināsies iedzīvotāju maksātspēja.

”Decembra, novembra mēnešos mēs novērojām to, ka samazinājās piedāvājumu skaits. Pārdevēji šajā situācijā ir tie, kas regulē šo te tirgu, sērijveida dzīvokļu tirgu un, kā es teicu, tas piedāvājuma samazinājums liecina par to, ka viņi nav gatavi pazemināt cenu, un izņem šos te dzīvokļus no piedāvājuma ārā,” skaidro Arco Real Estate valdes loceklis Māris Laukalējs.

Saistītie raksti

Saistītie raksti

Saistītās tēmas

Skatīt vairāk

Aplūkojot lielākos nekustamo īpašumu sludinājumu portālus, varam redzēt, ka, piemēram, dzīvokļus iegādāties šobrīd pārsvarā piedāvā nekustamo īpašumu kompānijas vai fiziskas personas. Savukārt bankas meitas uzņēmumu sludinājumi jau sastopami reti. Vēl pirms pāris gadiem situācija bija gluži pretēja, kad tirgū bija milzīgs banku pārņemto īpašumu piedāvājums.

Foto: LETA

Foto: LETA

Bankas piedāvāja īpašumus par zemām cenām un tas turpinājās vairākus gadus. Šie īpašumi nu ir gandrīz izpirkti. Tagadējie pārdevēji varot arī gaidīt pat pāris gadus. Cilvēki aktīvi apskata portālos ievietotos dzīvokļu sludinājumus, tomēr šķiet, ka pircēji gaida uz cenu samazinājumu, tāpēc darījumu skaits krītas, novērojis nekustamo īpašumu portāla City24 pārstāvis.

City24pārstāvis Maksis Karlins: ”Mēs kā portāls, izvērtējot pēdējo mēnešu tendences, neredzam, ka īpašumu cenas kristos, un, ja mēs runājam par kaut kādiem atsevišķiem segmentiem, tad jaunajos projektos šīs cenu izmaiņas nav novērojamas. Sērijveida dzīvokļu cenas ir ļoti stabilas un, es pat teiktu, ka stagnējošas.”

Ekspertu skatījumā cenu kritums pat līdz 20%tiem varētu būt vien tiem dzīvokļiem, kurus pirms darījuma sliekšņa būtiskas pacelšanas pērn rudenī nepaspēja nopirkt uzturēšanās atļauju tīkotāji.

Varbūt tie projektu attīstītāji, bet kas gan Rīgā nav daudz, kas mēģināja uzvilkt dzīvokļu pārdošanas cenu līdz tiem 150 000, viņi arī to cenu varbūt pazeminās līdz 120 tūkstošiem Savukārt tiem, kuri nekādā veidā cenu nevarēja dabūt līdz 150 tūkstošiem, piemēra, dzīvokļu cena bija 100 tūkstoši, tur būtisks izmaiņas nebūs, viņi cenu noteikti nesamazinās,” uzskata Arco Real Estate valdes loceklis Māris Laukalējs.

Eksperts prognozē, ka šogad tirgus būs vairāk orientēts uz vietējo pircēju. Tiem lielāka interese ir par dzīvokļiem jaunos un arī esošos kvalitatīvos projektos. Kopējais mājokļu piedāvājums šobrīd ir par 3 līdz 5%tiem lielāks nekā pirms gada.

1 komentārs

TOP komentāri

  • mirstīgais
    0

    mirstīgais

    GRIBAM aizbēgt no narkomānu rajona ,uz tirgus cenu divistabu dzīvoklim nevienas atsauksmes!Par puscenu parādījās pārpircēji,bet grib vēl pār 30 pročiem zemāk,lūk arī īstā tirgus cena.

    01.02.2015 16:30

Skaties.lv e-jaunumi

Cik jauki! Tu esi pieteicies e-jaunumiem!

Skaties.lv e-jaunumi

Piesakies aktuālāko un interesantāko ziņu saņemšanai savā e-pasta kastītē!

Kas ir e-jaunumi?
”Absolut Invite” bārmeņu konkursā uzvar ”Mākonis Coctails&Design” pārstāvētā komanda

“Absolut Invite” bārmeņu konkursā uzvar “Mākonis Coctails&Design” pārstāvētā komanda

23.martā, ”Mill Rīga” telpās norisinājās ”Absolut Invite 2017” bārmeņu konkurss, kurā notika cīņa par galveno balvu – iespēju piedalīties ”Absolut Invite” pasaules finālā – Zviedrijā, kā arī gada garumā kļūt par ”Absolut” sadarbības bārmeni, kopā apceļojot pasaules labākos bārus. Sīvā cīņā uzvaru izcīnīja ”Mākonis Coctail&Designe” pārstāvētā komanda, kuras sastāvā bija bārmeņi Rihards Piternieks un Ilmārs Munkevics.

Vēl par šo tēmu

Vēl šajā sadaļā

Laika ziņas